Site 4 biz Deals

Презентация, продвижение и поиск покупателей для предприятий, земельных участков и инвестиционных активов

Мы помогаем владельцам бизнеса, земельных участков, коммерческих объектов и инвестиционных проектов наглядно представить своё предложение, выйти на целевую аудиторию и найти заинтересованных покупателей, партнёров или инвесторов.

Мы не просто публикуем объявления.

Создаем систему продвижения актива: от анализа его ценности и подготовки материалов до поиска целевых контактов, рекламных кампаний, первоначального взаимодействия и сопровождения процесса до заключения сделки.

Обсудить актив или проект

Когда следует обратиться в Site 4 biz Deals

Вы планируете продать готовый бизнес

Действующий бизнес может иметь клиентов, оборудование, команду, сайт, торговую марку, договоры, помещения и отлаженные процессы.

Однако потенциальный покупатель не всегда осознает эту ценность.

Мы помогаем систематизировать информацию о бизнесе, определить возможные типы покупателей, подготовить презентацию, сайт или закрытую страницу, а также организовать поиск заинтересованных лиц.

Вы продаете бизнес, созданный по франшизе

Продажа такого бизнеса требует разъяснения не только финансовых показателей, но и преимуществ самой бизнес-модели:

  • то, что уже создано;
  • какие процессы налажены;
  • включено в стоимость;
  • какую поддержку оказывает франчайзер;
  • какие возможности имеются у нового владельца;
  • почему покупка готовой торговой точки выгоднее, чем запуск с нуля.

Мы помогаем преобразовать эти данные в понятное коммерческое предложение и найти потенциальных предпринимателей, для которых готовый бизнес может стать быстрым способом выхода на новую нишу.

Вы продаете земельный участок или коммерческий объект

Недостаточно просто обозначить участок на карте и указать его площадь.

Потенциальный покупатель хочет понять:

  • какие варианты использования возможны;
  • кому подходит данный актив;
  • какие коммерческие сценарии можно реализовать;
  • что находится рядом;
  • в чём заключается потенциал региона;
  • какие преимущества имеет именно эта локация;
  • почему стоит рассмотреть этот объект именно сейчас.

Мы помогаем сформировать позиционирование объекта, подготовить лендинг, презентацию, фотографии, видео, рекламные материалы и систему поиска целевых покупателей.

Вы ищете стратегического партнера

Иногда бизнесу нужен не просто клиент или инвестор.

Требуется партнер, который сможет предоставить:

  • доступ к новому рынку;
  • производственные возможности;
  • дистрибуцию;
  • технологии;
  • экспертизу;
  • торговые площади;
  • партнерскую сеть;
  • поставки;
  • выход на государственный или корпоративный сектор.

Мы помогаем определить, кого именно вы ищете, какую ценность предлагаете партнеру и через какие каналы можно установить контакт с нужными компаниями или лицами.

Вы хотите привлечь инвестора в новый или действующий бизнес

Одной хорошей идеи недостаточно.

Инвестор должен понимать:

  • в чём суть проекта;
  • какую проблему он решает;
  • кто является клиентами;
  • как формируется доход;
  • какие ресурсы уже имеются;
  • какой объем финансирования требуется;
  • на что будут направлены средства;
  • какие риски существуют;
  • какую роль может получить инвестор;
  • каким может быть сценарий развития.

Мы помогаем превратить идею или действующий бизнес в структурированное инвестиционное предложение и организовать его продвижение среди целевой аудитории.

Финансовые, юридические и корпоративные вопросы при необходимости рассматриваются совместно с профильными специалистами.

Вы рассматриваете возможность получения грантового финансирования

Грант не должен быть самоцелью.

Прежде всего необходимо понять, соответствует ли бизнес условиям программы, обладает ли проект достаточной логикой, какие результаты он принесет и как финансирование поможет его развитию.

Мы можем помочь:

  • структурировать бизнес-идею;
  • определить позиционирование;
  • подготовить сайт или презентационные материалы;
  • продемонстрировать рыночный потенциал;
  • описать маркетинговую модель;
  • подготовить данные для бизнес-плана;
  • привлечь профильного грант-райтера или консультанта.

Мы не обещаем получение гранта, но помогаем сделать сам проект более понятным, убедительным и лучше подготовленным к подаче заявки.

Вы планируете выйти на международные рынки

Украинский бизнес зачастую предлагает качественную продукцию, но не располагает понятной международной упаковкой и системным подходом к установлению контактов с потенциальными партнерами.

Мы помогаем:

  • определить перспективные страны и сегменты;
  • скорректировать позиционирование;
  • подготовить англоязычную версию сайта;
  • создать презентацию или каталог;
  • составить целевую базу данных компаний;
  • подготовить письма и коммерческие обращения;
  • запустить кампании в LinkedIn, по электронной почте или рекламные кампании;
  • организовать первоначальное взаимодействие с потенциальными партнерами.

Почему сложные активы зачастую не продаются

Даже привлекательное предложение может месяцами или годами оставаться без покупателя.

Чаще всего проблема заключается не только в цене.

Потенциальные покупатели просто не замечают это предложение

Информация размещается на одной доске объявлений или передается через знакомых.

Актив описан с точки зрения владельца, а не покупателя

Владелец хорошо знает характеристики объекта, но не объясняет, какие возможности получит инвестор или новый владелец.

Отсутствуют качественные материалы

Отсутствуют отдельная презентация, сайт, финансовая логика, качественные фотографии, видео, карты, структура сделки или ответы на типичные вопросы.

Неправильно определённая целевая аудитория

Предложение демонстрируется всем, вместо того чтобы определить конкретные категории покупателей, инвесторов или партнеров.

Отсутствует системная работа с контактами

Объявление опубликовано, но никто не занимается формированием целевой базы, не осуществляет персональные обращения и не связывается с заинтересованными лицами.

Владелец старается всё делать самостоятельно

У него нет времени одновременно управлять бизнесом, готовить материалы, отвечать на десятки вопросов, настраивать рекламу и контролировать переговоры.

Чем мы занимаемся в Site 4 biz Deals

1. Анализируем актив и задачи

Сначала определим:

  • что именно вы продаете или предлагаете;
  • в чём заключается реальная ценность;
  • каковы сильные и слабые стороны данного предложения;
  • какие материалы и документы уже имеются;
  • кто может быть потенциальным покупателем;
  • что необходимо подготовить перед выходом на рынок;
  • какие каналы продвижения целесообразно использовать.

На данном этапе мы также определяем, каких профильных специалистов необходимо привлечь.

2. Разрабатываем позиционирование

Один актив можно представить по-разному.

Земельный участок может представлять интерес для девелопера, гостиничного оператора, производственной компании, агробизнеса или частного инвестора.

Готовый бизнес может заинтересовать предпринимателя, конкурента, стратегического партнера или компанию, которая хочет быстро выйти на рынок нового региона.

Мы помогаем сформулировать предложение таким образом, чтобы каждая целевая группа увидела в нём выгоду для себя.

3. Подготавливаем материалы

В зависимости от поставленной задачи мы можем создать:

  • лендинг;
  • отдельный сайт;
  • закрытую страницу для инвесторов;
  • сайт-каталог;
  • инвестиционную презентацию;
  • коммерческое предложение;
  • краткий тизер;
  • материалы на английском языке;
  • рекламные объявления;
  • электронные письма;
  • сообщение для LinkedIn;
  • фото- и видеоматериалы;
  • карту расположения;
  • структуру ответов на типичные вопросы;
  • структуру виртуальной комнаты данных.

Документы, оценка, юридическая проверка и финансовое моделирование при необходимости выполняются или проверяются соответствующими специалистами.

4. Создаем систему продвижения

Мы не ограничиваемся одним рекламным каналом.

В зависимости от актива мы используем:

  • SEO-продвижение;
  • Google Ads;
  • рекламу в Meta;
  • LinkedIn / Threads;
  • рассылки по электронной почте;
  • личные обращения;
  • отраслевые каталоги;
  • инвестиционные платформы;
  • доски объявлений;
  • тематические сайты;
  • группы в Facebook;
  • профессиональные сообщества;
  • бизнес-ассоциации;
  • партнерские сети;
  • прямой поиск целевых компаний.

В случае сложных и дорогостоящих активов зачастую наилучшие результаты дает сочетание публичного продвижения и индивидуального обращения к заранее выбранным лицам.

5. Ищем целевых покупателей, партнеров или инвесторов

Составляем профиль потенциального покупателя и формируем релевантную базу данных.

Это могут быть:

  • застройщики;
  • гостиничные операторы;
  • владельцы сетей;
  • производственные компании;
  • частные инвесторы;
  • украинцы за рубежом;
  • фонды;
  • управляющие компании;
  • конкуренты;
  • дистрибьюторы;
  • предприниматели, которые ищут готовый бизнес;
  • компании, выходящие на новый регион или сегмент.

Цель заключается не в том, чтобы собрать как можно больше контактов.

Цель — найти тех, кому это предложение действительно может быть интересно.

6. Помогаем наладить коммуникацию

Мы можем помочь в следующих вопросах:

  • первичными обращениями;
  • ответами на вопросы;
  • квалификацией интереса;
  • организацией встреч;
  • подготовкой к презентации;
  • фиксацией истории контактов;
  • обращением к потенциальным покупателям;
  • координацией взаимодействия между сторонами.

Владелец продолжает участвовать в принятии ключевых решений, но не должен самостоятельно руководить всей маркетинговой и организационной деятельностью.

7. Координируем процесс достижения соглашения

Сайт «4 biz Deals» не заменяет юриста, нотариуса, оценщика, финансового консультанта, специалиста по землеустройству или аудитора.

Наша задача — найти и привлечь заинтересованную сторону, помочь организовать процесс и не допустить, чтобы коммуникация между различными участниками затерялась.

При необходимости к работе привлекаются соответствующие профильные специалисты.

Что вы получаете

В зависимости от формата сотрудничества результатом могут стать:

  • анализ актива и его готовности к продаже;
  • определение целевых групп;
  • список потенциальных покупателей или партнеров;
  • позиционирование;
  • стратегия выхода на рынок;
  • презентационные материалы;
  • веб-сайт или лендинг (при необходимости — многоязычность);
  • англоязычная версия материалов (при необходимости — и на других языках);
  • рекламные кампании;
  • база целевых контактов;
  • шаблоны личных обращений;
  • организованный процесс коммуникации;
  • отчетность о проделанной работе;
  • передача контактов заинтересованных лиц;
  • координация дальнейших действий.

Чем Site 4 biz Deals отличается от обычной публикации объявлений

Обычный подход

  • Краткое описание объекта.
  • Несколько фотографий.
  • Публикация на популярной площадке.
  • Ожидание случайного обращения.
  • Одинаковое предложение для всех.
  • Отсутствие системной работы с контактами.
  • Владелец сам отвечает на все вопросы.

Подход Site 4 biz Deals

  • Анализ стоимости актива.
  • Определение целевых групп покупателей.
  • Индивидуальный подход к различным аудиториям.
  • Профессиональная цифровая упаковка.
  • Собственный сайт или лендинг.
  • SEO, реклама, рассылки и персональные обращения.
  • Поиск конкретных компаний и лиц.
  • Фиксация коммуникации.
  • Координация действий по достижению соглашения.
  • Привлечение профильных специалистов на соответствующих этапах.

С какими вопросами можно обратиться

  • Продажа готового бизнеса.
  • Продажа бизнеса, созданного по франшизе.
  • Продажа земельного участка.
  • Продажа коммерческой недвижимости или иного сложного актива.
  • Поиск покупателя для производственного или складского объекта.
  • Поиск стратегического партнера.
  • Привлечение инвестора в действующий бизнес.
  • Оформление нового инвестиционного проекта.
  • Подготовка проекта к участию в грантовой программе.
  • Поиск партнеров для выхода на международный рынок.
  • Поиск дистрибьютора или представителя в другой стране.
  • Поиск покупателей для сложного B2B-продукта.
  • Подготовка «упаковки» бизнеса к будущей продаже.
  • Возобновление продвижения актива, который уже длительное время не продается.

Почему именно Site 4 biz

За направление Site 4 biz Deals отвечает Максим Мирошник — основатель Site 4 biz UA, специалист с более чем 15-летним опытом в области SEO, маркетинга, создания сайтов и системного продвижения бизнеса.

Этот опыт позволяет объединить в одном процессе:

  • понимание бизнеса;
  • создание сайтов;
  • SEO;
  • рекламу;
  • контент;
  • аналитику;
  • поиск контактов;
  • коммуникацию по электронной почте;
  • презентации;
  • работу с подрядчиками;
  • контроль за выполнением.

Мы рассматриваем сайт, рекламу или презентацию не как отдельный продукт.

Это всего лишь инструменты, которые должны помочь найти нужного человека и приблизить достижение реальной договоренности.

Форматы сотрудничества

Подготовка актива к продаже

Подходит, если вам необходимо сначала структурировать информацию, определить позиционирование и подготовить материалы.

Может включать анализ, презентацию, сайт, тексты, фотографии, видео и план продвижения.

Подготовка и запуск продвижения

Подходит, если необходимо не только подготовить материалы, но и запустить рекламу, публикации, рассылки и другие каналы.

Системный поиск покупателей или партнеров

Включает в себя целевой поиск компаний и физических лиц, подготовку обращений, первоначальное общение и передачу контактов заинтересованных лиц.

Комплексная работа по заключению соглашения

Может включать фиксированную плату за подготовку, отдельный бюджет на продвижение, ежемесячное сопровождение и вознаграждение за успешный результат.

Условия зависят от стоимости актива, его готовности, сложности задачи, географии поиска и объема необходимых материалов.

Мы не обещаем гарантированной продажи

Никто не может с уверенностью гарантировать, что конкретный актив будет продан в установленный срок и по желаемой цене.

На результат влияют:

  • рыночная ситуация;
  • цена;
  • юридическая готовность;
  • документы;
  • спрос;
  • состояние актива;
  • условия соглашения;
  • готовность владельца к переговорам.

Мы гарантируем следующее:

  • системный подход;
  • понятный план;
  • качественную упаковку;
  • использование согласованных каналов;
  • прозрачную коммуникацию;
  • фиксацию выполненной работы;
  • честная обратная связь с рынком;
  • контроль последующих шагов.

Кому мы не подойдём

Мы не беремся за выполнение заданий, если:

  • владелец не может подтвердить свои права на актив;
  • необходимо скрывать существенную информацию от покупателя;
  • ожидается гарантированный результат без учета рыночной ситуации;
  • владелец не готов предоставить исходные материалы;
  • отсутствует готовность привлечь юриста или другого специалиста;
  • предлагается сомнительная инвестиционная схема;
  • необходимо принимать или управлять средствами инвесторов;
  • владелец не готов определить условия вознаграждения;
  • отсутствует бюджет даже на базовую подготовку и выход на рынок.

Частые вопросы

Нет. Мы не можем контролировать весь рынок, решение покупателя или готовность владельца согласиться на предложенные условия.

Мы создаем эффективную систему выхода на рынок, привлекаем целевую аудиторию и помогаем организовать процесс заключения сделки.

Да.

В отношении некоторых проектов целесообразно публично демонстрировать лишь краткий тизер, а подробные материалы предоставлять после подтверждения заинтересованности или подписания соглашения о неразглашении (NDA).

В первую очередь мы оцениваем, достаточно ли материалов для начала работы.

Полноценную юридическую проверку проводит юрист соответствующей специализации или иной соответствующий специалист.

Мы можем провести маркетинговый и конкурентный анализ и продемонстрировать, как данное предложение позиционируется на рынке.

Официальную оценку проводят сертифицированные оценщики.

Да.

Мы можем подготовить англоязычный/многоязычный сайт, презентацию, письма, рекламные материалы, а также организовать поиск потенциальных партнеров или инвесторов за рубежом.

Да.

Вы можете начать только с подготовки актива, а продвижение запустить самостоятельно или добавить позже.

Как правило, она состоит из нескольких частей:

  • подготовка и упаковка;
  • ежемесячная работа;
  • рекламный бюджет;
  • оплата услуг сторонних специалистов;
  • вознаграждение за успешное заключение сделки.

Точная модель определяется после ознакомления с заданием.

Для организованного поиска покупателя желательно зафиксировать обязанности сторон и правила работы.

Эксклюзивный формат позволяет уделять больше времени и ресурсов продвижению вашего актива, избегать дублирования информации и прозрачно фиксировать привлечение контактов.

С чего начать

1. Пришлите краткое описание

Укажите:

  • что вы продаете или для чего ищете партнера;
  • страну и регион;
  • ориентировочную стоимость или сумму привлечения;
  • какие материалы и документы уже имеются;
  • проводилось ли продвижение ранее;
  • Какие сроки вы рассматриваете?

2. Проводим первичную беседу

Обсуждаем актив, задачи, возможные целевые аудитории, ограничения и формат сотрудничества.

3. Предлагаем следующий план

Вы получаете перечень необходимых материалов, рекомендуемые каналы, формат работы и предварительную смету.

Site 4 biz Deals

Мы не просто разместим объявление — мы продемонстрируем ценность актива тем, кто способен её оценить

Site 4 biz Deals помогает подготовить бизнес, земельный участок или инвестиционный проект к выходу на рынок, найти целевых покупателей, партнеров или инвесторов, а также организовать процесс заключения предварительного соглашения.

Отправьте описание актива