Site 4 biz Deals

Упаковка, просування та пошук покупців для бізнесів, землі й інвестиційних активів

Допомагаємо власникам бізнесів, земельних ділянок, комерційних об’єктів та інвестиційних проєктів зрозуміло представити свою пропозицію, вийти на цільову аудиторію та знайти зацікавлених покупців, партнерів або інвесторів.

Не просто публікуємо оголошення.

Створюємо систему просування активу: від аналізу його цінності та підготовки матеріалів до пошуку цільових контактів, рекламних кампаній, первинної комунікації та супроводу руху до угоди.

Обговорити актив або проект

Google Meet

Коли варто звернутися до Site 4 biz Deals

Ви плануєте продати готовий бізнес

Працюючий бізнес може мати клієнтів, обладнання, команду, сайт, торгову марку, договори, приміщення та налагоджені процеси.

Але потенційний покупець не завжди бачить цю цінність.

Ми допомагаємо структурувати інформацію про бізнес, визначити можливі типи покупців, підготувати презентацію, сайт або закриту сторінку та організувати пошук зацікавлених осіб.

Ви продаєте бізнес, створений за франшизою

Продаж такого бізнесу потребує пояснення не лише фінансових показників, а й переваг самої моделі:

  • що вже створено;
  • які процеси налагоджені;
  • що входить у вартість;
  • яку підтримку надає франчайзер;
  • які можливості має новий власник;
  • чим купівля готової точки вигідніша за запуск з нуля.

Ми допомагаємо перетворити ці дані на зрозумілу комерційну пропозицію та знайти потенційних підприємців, для яких готовий бізнес може стати швидким входом у нову нішу.

Ви продаєте землю або комерційний об’єкт

Ділянку недостатньо показати на карті та описати її площу.

Потенційний покупець хоче зрозуміти:

  • яке використання можливе;
  • кому підходить цей актив;
  • які комерційні сценарії можна реалізувати;
  • що є поруч;
  • у чому потенціал регіону;
  • які переваги має саме ця локація;
  • чому варто розглядати об’єкт зараз.

Ми допомагаємо сформувати позиціонування активу, підготувати лендінг, презентацію, фото, відео, рекламні матеріали та систему пошуку цільових покупців.

Ви шукаєте стратегічного партнера

Іноді бізнесу потрібен не просто клієнт або інвестор.

Потрібен партнер, який може дати:

  • доступ до нового ринку;
  • виробничі можливості;
  • дистрибуцію;
  • технології;
  • експертизу;
  • торгові площі;
  • партнерську мережу;
  • постачання;
  • вихід на державний або корпоративний сектор.

Ми допомагаємо сформулювати, кого саме ви шукаєте, яку цінність пропонуєте партнеру та через які канали можна вийти на потрібні компанії або осіб.

Ви хочете залучити інвестора у новий або діючий бізнес

Хорошої ідеї недостатньо.

Інвестор має зрозуміти:

  • у чому суть проєкту;
  • яку проблему він вирішує;
  • хто клієнти;
  • як формується дохід;
  • які ресурси вже є;
  • скільки фінансування потрібно;
  • на що будуть використані кошти;
  • які ризики існують;
  • яку роль може отримати інвестор;
  • яким може бути сценарій розвитку.

Ми допомагаємо перетворити задум або діючий бізнес на структуровану інвестиційну пропозицію та організувати її просування серед релевантної аудиторії.

Фінансові, юридичні та корпоративні питання за потреби опрацьовуються разом із профільними фахівцями.

Ви розглядаєте грантове фінансування

Грант не повинен бути самоціллю.

Спочатку потрібно зрозуміти, чи відповідає бізнес умовам програми, чи має проєкт достатню логіку, які результати він створить та як фінансування допоможе розвитку.

Ми можемо допомогти:

  • структурувати бізнес-ідею;
  • сформувати позиціонування;
  • підготувати сайт або презентаційні матеріали;
  • показати ринковий потенціал;
  • описати маркетингову модель;
  • підготувати дані для бізнес-плану;
  • залучити профільного грантрайтера або консультанта.

Ми не обіцяємо отримання гранту, але допомагаємо зробити сам проєкт зрозумілішим, сильнішим і краще підготовленим до подання.

Ви плануєте вихід на міжнародні ринки

Український бізнес часто має якісний продукт, але не має зрозумілої міжнародної упаковки та системного виходу на потенційних партнерів.

Ми допомагаємо:

  • визначити перспективні країни та сегменти;
  • адаптувати позиціонування;
  • підготувати англомовну версію сайту;
  • створити презентацію або каталог;
  • зібрати цільову базу компаній;
  • підготувати листи та комерційні звернення;
  • запустити LinkedIn, email або рекламні кампанії;
  • організувати первинну комунікацію з потенційними партнерами.

Чому складні активи часто не продаються

Навіть сильна пропозиція може місяцями або роками залишатися без покупця.

Найчастіше проблема не лише в ціні.

Потенційні покупці просто не бачать пропозицію

Інформація розміщена на одній дошці оголошень або передається через знайомих.

Актив описаний мовою власника, а не покупця

Власник добре знає характеристики об’єкта, але не пояснює, яку можливість отримає інвестор або новий власник.

Відсутні якісні матеріали

Немає окремої презентації, сайту, фінансової логіки, якісних фото, відео, карти, структури угоди або відповідей на типові запитання.

Неправильно визначена цільова аудиторія

Пропозицію показують усім, замість того щоб визначити конкретні типи покупців, інвесторів або партнерів.

Немає системної роботи з контактами

Оголошення опубліковано, але ніхто не збирає цільову базу, не проводить персональні звернення та не повертається до зацікавлених людей.

Власник намагається все робити самостійно

У нього немає часу паралельно керувати бізнесом, готувати матеріали, відповідати на десятки запитань, налаштовувати рекламу та контролювати переговори.

Що робимо в Site 4 biz Deals

1. Аналізуємо актив і завдання

Спочатку визначаємо:

  • що саме ви продаєте або пропонуєте;
  • у чому реальна цінність;
  • які сильні та слабкі сторони має пропозиція;
  • які матеріали та документи вже є;
  • хто може бути потенційним покупцем;
  • що потрібно підготувати до виходу на ринок;
  • які канали просування доцільно використовувати.

На цьому етапі також визначаємо, яких профільних фахівців потрібно залучити.

2. Формуємо позиціонування

Один актив можна представити по-різному.

Земельна ділянка може бути цікавою девелоперу, готельному оператору, виробничій компанії, агробізнесу або приватному інвестору.

Готовий бізнес може зацікавити підприємця, конкурента, стратегічного партнера або компанію, яка хоче швидко вийти в новий регіон.

Ми допомагаємо сформулювати пропозицію так, щоб кожна цільова група бачила власну вигоду.

3. Готуємо матеріали

Залежно від завдання можемо створити:

  • лендінг;
  • окремий сайт;
  • закриту сторінку для інвесторів;
  • сайт-каталог;
  • інвестиційну презентацію;
  • комерційну пропозицію;
  • короткий тизер;
  • англомовні матеріали;
  • рекламні оголошення;
  • email-листи;
  • повідомлення для LinkedIn;
  • фото та відеоматеріали;
  • карту розташування;
  • структуру відповідей на типові запитання;
  • структуру віртуальної кімнати даних.

Документи, оцінка, юридична перевірка та фінансове моделювання за потреби виконуються або перевіряються відповідними фахівцями.

4. Створюємо систему просування

Ми не обмежуємося одним рекламним каналом.

Залежно від активу використовуємо:

  • SEO-просування;
  • Google Ads;
  • рекламу в Meta;
  • LinkedIn / Threads;
  • email-розсилки;
  • персональні звернення;
  • галузеві каталоги;
  • інвестиційні платформи;
  • дошки оголошень;
  • тематичні сайти;
  • Facebook-групи;
  • професійні спільноти;
  • бізнес-асоціації;
  • партнерські мережі;
  • прямий пошук цільових компаній.

Для складних і дорогих активів часто найкраще працює поєднання публічного просування та персонального виходу на заздалегідь визначених людей.

5. Шукаємо цільових покупців, партнерів або інвесторів

Формуємо профіль потенційного покупця та збираємо релевантну базу.

Це можуть бути:

  • девелопери;
  • готельні оператори;
  • власники мереж;
  • виробничі компанії;
  • приватні інвестори;
  • українці за кордоном;
  • фонди;
  • керуючі компанії;
  • конкуренти;
  • дистриб’ютори;
  • підприємці, які шукають готовий бізнес;
  • компанії, що виходять у новий регіон або сегмент.

Мета не в тому, щоб зібрати якомога більше контактів.

Мета – знайти тих, кому пропозиція справді може бути цікавою.

6. Допомагаємо організувати комунікацію

Можемо допомогти з:

  • первинними зверненнями;
  • відповідями на запитання;
  • кваліфікацією інтересу;
  • організацією зустрічей;
  • підготовкою до презентації;
  • фіксацією історії контактів;
  • поверненням до потенційних покупців;
  • координацією комунікації між сторонами.

Власник залишається залученим до ключових рішень, але не повинен самостійно керувати всією маркетинговою та організаційною частиною.

7. Координуємо рух до угоди

Site 4 biz Deals не замінює юриста, нотаріуса, оцінювача, фінансового консультанта, землевпорядника або аудитора.

Наше завдання – знайти та привести зацікавлену сторону, допомогти організувати процес і не дати комунікації загубитися між різними учасниками.

За потреби до роботи залучаються відповідні профільні фахівці.

Що ви отримуєте

Залежно від формату співпраці результатом можуть бути:

  • аналіз активу та його готовності до продажу;
  • визначення цільових груп;
  • карта потенційних покупців або партнерів;
  • позиціонування;
  • стратегія виходу на ринок;
  • презентаційні матеріали;
  • сайт або лендінг (за потреби багатомовність);
  • англомовна версія матеріалів (за потреби й інші мови);
  • рекламні кампанії;
  • база цільових контактів;
  • шаблони персональних звернень;
  • організований процес комунікації;
  • звітність щодо проведеної роботи;
  • передача зацікавлених контактів;
  • координація наступних кроків.

Чим Site 4 biz Deals відрізняється від звичайного розміщення оголошень

Звичайний підхід

  • Короткий опис об’єкта.
  • Декілька фотографій.
  • Публікація на популярному майданчику.
  • Очікування випадкового звернення.
  • Однакова пропозиція для всіх.
  • Відсутність системної роботи з контактами.
  • Власник сам відповідає на всі запитання.

Підхід Site 4 biz Deals

  • Аналіз цінності активу.
  • Визначення цільових типів покупців.
  • Окреме позиціонування для різних аудиторій.
  • Професійна цифрова упаковка.
  • Власний сайт або лендінг.
  • SEO, реклама, розсилки та персональні звернення.
  • Пошук конкретних компаній та осіб.
  • Фіксація комунікації.
  • Координація руху до угоди.
  • Залучення профільних фахівців на відповідних етапах.

З якими завданнями можна звернутися

  • Продаж готового бізнесу.
  • Продаж бізнесу, створеного за франшизою.
  • Продаж земельної ділянки.
  • Продаж комерційної нерухомості чи іншого складного активу.
  • Пошук покупця для виробничого або складського об’єкта.
  • Пошук стратегічного партнера.
  • Залучення інвестора у діючий бізнес.
  • Упаковка нового інвестиційного проєкту.
  • Підготовка проєкту до участі у грантовій програмі.
  • Пошук партнерів для виходу на міжнародний ринок.
  • Пошук дистриб’ютора або представника в іншій країні.
  • Пошук покупців для складного B2B-продукту.
  • Підготовка “упаковка” бізнесу до майбутнього продажу.
  • Перезапуск просування активу, який уже тривалий час не продається.

Чому саме Site 4 biz

За напрям Site 4 biz Deals відповідає Максим Мирошник – засновник Site 4 biz UA, фахівець із понад 15-річним досвідом у SEO, маркетингу, створенні сайтів та системному просуванні бізнесу.

Цей досвід дозволяє поєднати в одному процесі:

  • розуміння бізнесу;
  • створення сайтів;
  • SEO;
  • рекламу;
  • контент;
  • аналітику;
  • пошук контактів;
  • email-комунікацію;
  • презентації;
  • роботу з підрядниками;
  • контроль виконання.

Ми дивимося на сайт, рекламу або презентацію не як на окремий продукт.

Це лише інструменти, які повинні допомогти знайти потрібну людину та наблизити реальну домовленість.

Формати співпраці

Підготовка активу до продажу

Підходить, якщо вам потрібно спочатку структурувати інформацію, визначити позиціонування та створити матеріали.

Може включати аналіз, презентацію, сайт, тексти, фото, відео та план просування.

Упаковка та запуск просування

Підходить, якщо потрібно не лише підготувати матеріали, а й запустити рекламу, публікації, розсилки та інші канали.

Системний пошук покупців або партнерів

Передбачає цільовий пошук компаній та осіб, підготовку звернень, первинну комунікацію та передачу зацікавлених контактів.

Комплексна робота до угоди

Може включати фіксовану оплату за підготовку, окремий бюджет на просування, щомісячний супровід та винагороду за успішний результат.

Умови залежать від вартості активу, його готовності, складності завдання, географії пошуку та обсягу необхідних матеріалів.

Ми не обіцяємо гарантований продаж

Ніхто не може чесно гарантувати, що конкретний актив буде проданий у визначений строк та за бажаною ціною.

На результат впливають:

  • ринкова ситуація;
  • ціна;
  • юридична готовність;
  • документи;
  • попит;
  • стан активу;
  • умови угоди;
  • готовність власника до переговорів.

Ми гарантуємо інше:

  • системний підхід;
  • зрозумілий план;
  • якісну упаковку;
  • використання погоджених каналів;
  • прозору комунікацію;
  • фіксацію виконаної роботи;
  • чесний зворотний зв’язок від ринку;
  • контроль наступних кроків.

Кому ми не підійдемо

Ми не беремося за завдання, якщо:

  • власник не може підтвердити свої права на актив;
  • потрібно приховувати істотну інформацію від покупця;
  • очікується гарантований результат без урахування ринкової ситуації;
  • власник не готовий надати базові матеріали;
  • немає готовності залучити юриста або іншого фахівця;
  • пропонується сумнівна інвестиційна схема;
  • потрібно приймати або управляти коштами інвесторів;
  • власник не готовий зафіксувати умови винагороди;
  • відсутній бюджет навіть на базову підготовку та вихід на ринок.

Часті Питання

Ні. Ми не можемо контролювати весь ринок, рішення покупця або готовність власника погодитися на запропоновані умови.

Ми створюємо якісну систему виходу на ринок, залучаємо цільову аудиторію та допомагаємо організувати рух до домовленості.

Так.

Для частини проєктів доцільно публічно показувати лише короткий тизер, а детальні матеріали передавати після підтвердження інтересу або підписання NDA.

Первинно ми оцінюємо, чи достатньо матеріалів для початку роботи.

Повноцінну юридичну перевірку здійснює профільний юрист або інший відповідний фахівець.

Ми можемо провести маркетинговий і конкурентний аналіз та показати, як пропозиція виглядає на ринку.

Офіційну оцінку виконують сертифіковані оцінювачі.

Так.

Можемо підготувати англомовний/багатомовний сайт, презентацію, листи, рекламні матеріали та організувати пошук потенційних партнерів або інвесторів за кордоном.

Так.

Ви можете почати лише з упаковки активу, а просування запускати самостійно або додати пізніше.

Зазвичай вона складається з кількох частин:

  • підготовка та упаковка;
  • щомісячна робота;
  • рекламний бюджет;
  • оплата сторонніх фахівців;
  • винагорода за успішну угоду.

Точна модель визначається після ознайомлення із завданням.

Для системного пошуку покупця бажано зафіксувати відповідальність сторін та правила роботи.

Ексклюзивний формат дозволяє інвестувати більше часу й ресурсів у просування вашого активу, уникати дублювання інформації та прозоро фіксувати залучення контактів.

Як почати

1. Надішліть короткий опис

Вкажіть:

  • що ви продаєте або для чого шукаєте партнера;
  • країну та регіон;
  • орієнтовну вартість або суму залучення;
  • які матеріали та документи вже є;
  • чи проводилося просування раніше;
  • які строки ви розглядаєте.

2. Проводимо первинну розмову

Обговорюємо актив, завдання, можливі аудиторії, обмеження та формат співпраці.

3. Пропонуємо план

Ви отримуєте перелік необхідних матеріалів, рекомендовані канали, формат роботи та попередню модель вартості.

Site 4 biz Deals

Не просто розмістимо оголошення - Покажемо цінність активу тим, хто здатен її побачити

Site 4 biz Deals допомагає підготувати бізнес, землю або інвестиційний проєкт до виходу на ринок, знайти цільових покупців, партнерів чи інвесторів та організувати рух до предметної домовленості.

Надішліть опис активу

Надіслати запит